Acheter sur plans (VEFA - immobilier)
VEFA: rêve ou cauchemar ?

Chaque année, les chaînes de télévision françaises se font un régal en expliquant au bon peuple comment des gens se font arnaquer en achetant leur logement sur plans. Pourtant, les promoteurs raffolent de cette technique, puisqu’en vendant un logement avant même de l’avoir construit, ils permettent aux propriétaires de prendre en charge le prix de la construction, et ont donc moins d’argent à mettre sur la table pour que la copropriété ne sorte de terre.

L’avantage principal vient de la mutualisation de la construction : le dessin des plans est facilité (un seul plan pour plusieurs logements) et les matériaux de construction sont commandés en volumes beaucoup plus importants, permettant certaines économies d’échelle.

Au niveau des risques, si vous passez par un entrepreneur sérieux, tout devrait bien se passer. Malheureusement, il arrive encore souvent que des professionnels peu scrupuleux livrent des programmes immobiliers aux finitions mal ou pas réalisées.

Avant de signer votre compromis de vente, n’hésitez pas à vous renseigner sur la garantie financière d’achèvement (GFA) qui est une assurance obligatoire pour le promoteur, et qui vous garantit que les travaux seront achevés en cas de pépin financier de son côté.